Tendance

Immobilier : que s'est-il passé à Marseille et dans son agglomération en 2014 ?

Le réseau d'agences immobilières Century 21 nous livre son analyse de marché.

À Marseille et dans son agglomération, le prix moyen au mètre carré recule à fin décembre de 1,1 % sur 12 mois pour atteindre 2 534 € le mètre carré. C'est légèrement plus que le prix moyen au mètre carré en France qui s'élevait fin décembre à 2 496 € (-2,8 % sur 1 an).
Par ailleurs, l'écart entre le prix de mise en vente et le compromis est de 6,4 % en 2014, contre 7,2 % en 2013.
Ainsi, il aura fallu en moyenne 97 jours aux vendeurs pour trouver un repreneur. Un délai qui est en hausse de 7 jours par rapport à 2013.

Le prix moyen d'une acquisition s'élevait l'année dernière à 198 621 €, un chiffre qui s'est emballé de 6,6 % sur 12 mois. D'une façon générale, les Marseillais ont acheté plus grand, en moyenne 77,8 m2 (+5,2 m2 en 1 an).
Le financement sollicité a représenté l'année dernière 80 % du montant de l'acquisition, contre 74,7 % en 2013, sachant que la durée moyenne du crédit était de 19,4 ans.

Par ailleurs, selon les observations de Century 21, les acquisitions ont été réalisées très majoritairement à titre de résidence principale (73,1 %) en 2014, les résidences secondaires ne captant que 2,7 % des acquisitions. Quant aux opérations immobilières réalisées dans le cadre d'un investissement, elles sont en chute libre (-12,6 %), ne représentant plus que 21,5 % des achats.

Source : Century 21