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Immobilier : des taux toujours plus bas !

Le taux moyen de crédit en France a pour la première fois atteint 2,97%. Pour le courtier ACE, la période est particulièrement favorable aux renégociations et aux projets d’acquisition.

Selon le baromètre ACE Crédit du mois de mai, les meilleurs taux négociés dans les agences du groupe ont encore baissé le mois dernier. En cause : le fort recul de l’OAT 10 ans, conjugué à des taux courts historiquement bas. En mai, les meilleurs taux fixes hors assurance s’élèvent respectivement à 2,35%, 2,50% et 2,75% sur 10, 15 et 20 ans, en baisse de 0,05% depuis mars pour les deux premiers et de 0,10% pour le dernier. Le taux à 25 ans s’est stabilisé à 3,10%. En outre, l’assurance emprunteur (pour une personne de 30 à 40 ans) correspond à 0,16% du capital emprunté, selon ce même baromètre.
La situation devrait perdurer selon Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE. « Même si la légère augmentation de l'OAT 10 ans à 2,10% à la fin du mois de mai ne permet pas d'envisager de nouvelles baisses dans les prochaines semaines, les banques devraient continuer de proposer des taux attractifs car elles éprouvent quelques difficultés à atteindre leurs objectifs de production », commente-t-il.
Par ailleurs, les montants moyens empruntés s’élèvent à 295 000 euros dans la région de Paris et de l’Ile-de-France (contre 310 000 euros le mois précédent) et à 161 000 euros en province (contre 167 000 euros en avril). La durée moyenne d’emprunt est quant à elle restée stable à 237 mois, soit 19 ans et 7 mois (contre 19 ans et 8 mois en avril).