Immobilier

Pierre-papier : la collecte repart de plus belle au 1er trimestre 2019

Le marché des SCPI de rendement et OPCI grand public a nettement rebondi au 1er trimestre 2019, selon l’Aspim et l’IEIF : la collecte sur les SCPI dépasse les 2 Md€ en trois mois. 

Ce n’était qu’une pause ! Après un « ralentissement notable en 2018 », la collecte sur les SCPI et OPCI a rebondi début 2019 avec 2,6 Md€ collectés au cours du premier trimestre 2019, soit une hausse de 62 % par rapport au premier trimestre de 2018, selon les chiffres de l’Aspim et l’IEIF publiés ce mercredi 22 mai 2019.

Les SCPI ont renoué avec un volume de collecte exceptionnel (un peu plus de 2 Md€), « juste en dessous du niveau record enregistré au premier trimestre 2017 (2,4 Md€) », note l’Aspim. Ce rebond est lié, selon l’Aspim à « un fort regain d’intérêt des investisseurs confortés par l’éloignement de la perspective d’une remontée prochaine des taux d’intérêts, et sensibles à la bonne santé des différents marchés locatifs immobiliers, en particulier celui des bureaux ».

Par ailleurs, la chute des marchés boursiers fin 2018 n’est peut-être bas étrangère à ce rebond, commente l'Aspim. La capitalisation totale des fonds au 31 mars 2019 s’établit à 70,32 Md€, progressant de 4,7% sur un trimestre et 15% sur un an.

Quant aux OPCI grand public, essentiellement distribués via des contrats d’assurance vie, ils profitent aussi de ce vent favorable avec  542,5 M€ de souscriptions nettes sur les trois premiers mois de l’année en hausse de +18% par rapport au premier trimestre 2018.