Immobilier

Pierre-papier : en 2018, la collecte nette des SCPI/OPCI a ralenti

Les SCPI et OPCI grand public ont continué d’attirer en 2018. Mais après une collecte nette record en 2017, le soufflet est un peu retombé en 2018, selon les chiffres de l'IEIF et l'Aspim.

La pierre-papier continue d'attirer les investissseurs particuliers : en 2018, les SCPI et les OPCI « grand public » ont collecté au total plus de 7,2 Md€ en 2018. La capitalisation totale des fonds atteint 70 Md€ à fin 2018 (+4,6 % sur un an), selon les chiffres de l'Aspim et de l'IEIF publiés ce 12 février 2019 (55 Md€ pour les SCPI et 15 Md€ pour les OPCI).

Dans le détail, les SCPI ont réalisé une collecte nette de plus de 5 Md€, mais en repli de 19% après une année 2017 record : plus de la moitié est investie en SCPI bureaux, 21% en SCPI diversifiées, 16% en SCPI spécialisées, 7,5% en SCPI commerces et à peine 2,6% en SCPI immobiliers résidentiels.

De leur côté, les 18 OPCI grand public actifs, surtout accessibles via les contrats d’assurance vie ont réalisé 2,14 Md€ de souscription pour l’année 2018. Trois nouveaux véhicules ont été lancé en 2018, et deux nouvelles sociétés de gestion agrées par l’AMF se sont lancées sur le marché.

+ 4,35% en 2018

Côté rendement, en 2018, les SCPI ont maintenu un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) attractif de +4,35% (contre +4,43% en 2017). La performance globale s’établit à +5,17% sur l’année. « En maîtrisant les volumes de collecte et d’investissement, les gérants de SCPI ont réussi à maintenir des taux de distribution attractifs, proche du niveau de distribution proposé en 2017 », résume ainsi l’Aspim et l’IEIF.

C’est moins bon du côté des OPCI : sur l’année 2018, ils affichent un rendement courant de +1,2%. 

Chiffres clés de l’année 2018
(source IEIF/Aspim)

. 175 SCPI gérées par 31 sociétés de gestion 
. Capitalisation : 55,38 Md€.
. Collecte nette : 5,11 Md€.
. Transactions sur le marché secondaire : 1,1 Md€.
. Collecte brute : 6,48 Md€
. Augmentation de capital : 5,38 Md€ par 78 SCPI de 30 sociétés de gestion

. 18 OPCI « grand public » gérés par 12 sociétés de gestion.
. Actif net : 15,14 Md€.
. Collecte nette : 2,14 Md€

Plus d'analyses dans un prochain numéro de Gestion de Fortune. 

Pièce(s) jointe(s):

Fichier
CP_ASPIM_Bilan_SCPI-OPCIGP_2018.pdf