Selon le spécialiste de l’immobilier haut de gamme Barnes, Monaco attire toujours autant une clientèle internationale fortunée. Le prix moyen d’une transaction dans l’ancien a atteint 4,5 M€ en 2017.
A Monaco, le soleil brille et les prix flambent ! Selon l’agence Barnes, spécialiste de l’immobilier résidentiel haut de gamme international, en moyenne le prix au mètre carré s’élève à 42 000 € : « Le prix moyen d’une revente en 2017 a été de 4,5 M€. Il est difficile de trouver un studio à moins d’1 million d’euros », indique Barnes. Par exemple, en 2017, un studio de 40 m2 sur le Port s'est vendu 1,48 M€, un 3 pièces de 116 m2 en bord de mer a atteint 4,8 M€ ou encore un 2 pièces de 73 m2 dans un immeuble moderne du Carré d’or avec vue mer ss'est vendu 3,6 M€.
La Principauté attire une clientèle internationale : si les investisseurs recherchent avant tout des petites surfaces (studios et 2 pièces), les familles souhaitant s’installer (provenant surtout des pays anglo-saxons ou nordiques, voire d’Europe de l’Est) recherchent des grands appartements avec deux ou trois chambres, vue et parking.
Selon Brigitte Bermond, directrice de l'agence Barnes Monaco, « Le Carré d’or, avec vue sur le Casino demeure l’un des quartiers les plus prisés, tout comme la zone des plages du Larvotto, également proche du centre-ville et de tous les services, et Fontvieille et sa marina, qui offre espaces verts et tranquillité ».
Avis aux amateurs, il existe quelques programmes neufs en cours de réalisation et, à moyen terme, d'ici 2025, une extension sur la mer de six hectares, la presqu'ile de l’Anse du portier, offrira 60 000 m2 de logements supplémentaires.
CMG
