Depuis la mi-mars-2018, Axa France propose MyShareSCPI, une SCPI diversifiée. Sa promesse : de la souscription à la gestion locative, tout est digitalisé.
Présente jusqu’ici sur le marché de la pierre-papier uniquement via son OPCI vedette Axa Selectiv’Immo, Axa France a trouvé une façon originale de faire ses premeirs pas sur le secteur des SCPI en plein essor. MyShareSCPI lancée le 16 mars (agrément AMF n° 18-02) est une SCPI diversifiée qui a pour vocation d’investir dans des secteurs variés comme les bureaux, les commerces, les résidences gérées, etc. , dans le neuf ou l'ancien, en France et en Europe. Le prix de la part est fixée à 180 € avec un minimum de 278 parts (soit 50 000 €). Selon notre confrère pierrepapier.fr, c'est la société de gestion Voisin qui en assurera la gestion dans un premier temps.
Son originalité est le recours à la digitalisation pour de nombreux moments de la vie de la SCPI : sélection de biens immobiliers grâce à des outils prédictifs d’analyse des données socio-économiques, souscription en ligne avec signature électronique, recours aux solutions de maquette numérique (ou BIM) pour anticiper les travaux des bâtiments ou encore développement de services digitaux pour les locataires : « Nous nous sommes entourés de sociétés innovantes, notamment de la proptech, spécialisées dans l’analyse, la valorisation et la prévision des actifs immobiliers », indique Sophie Sosamrith, directeur d’Axa Drouot Estate, la filiale d’Axa France en charge de la conception, la sélection et la distribution des offres immobilières.
Côté politique tarifaire, MyShareSCPI revendique une transparence en ne facturant des frais sur les cessions d’immeubles que si leurs reventes génèrent de la plus-value ou en ne prenant des commissions sur travaux que s’ils dépassent 250 000 € et ont un impact sur la valorisation de l’actif immobilier.
CMG
Caractéristiques de MyShareSCPI
. Ouverture de la collecte : 16 mars 2018
. Distribution : réseau Axa France
. Prix de la souscription : 180 € par part avec un minimum de 278 parts (soit 50 000 €)
. Entrée en jouissance : au 1er jour du 4e mois
