20062018

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Immobilier

Forêts : prix en hausse, surfaces vendues en baisse

Stable depuis 4 ans, le prix des forêts repart à la hausse en 2015. Mais les transactions restent rares sur les grandes forêts, considérées comme une valeur refuge.

Après avoir stagné pendant quatre ans, le prix moyen des forêts a augmenté de 2,8 % en 2015, selon l’Indicateur 2016 du marché des forêts en France, l’étude annuelle réalisée par la Société Forestière et la Fédération nationale des Safer, dévoilé ce 18 mai.

Les transactions affichent une valeur moyenne de 4 040 €/ha, mais avec une très grande disparité : 90 % des transactions varient entre 650 € et 11 700 €/ha : ceci « reflète la grande variété des biens vendus », note l’étude. Cette augmentation « s'explique plutôt par la baisse continue des taux d'intérêts » que par le prix du bois qui ne connait qu’une hausse modérée.

16 040 ventes en 2015, surtout de petites surfaces

Porté par les ventes de forêts de 1 à 10 ha, le nombre total de ventes augmente de 6,4 % en 2015, pour atteindre 16 040 transactions en 2015. En revanche, les surfaces vendues sont en repli de 3,4 %, passant de 113 100 ha en 2014 à 109 300 ha en 2015 du fait de la contraction du marché des biens de plus de 100 ha (il ne s’est fait que 110 ventes en France en 2015 de grandes forêts).

La valeur totale des transactions s'élève à 1,166 Md€, soit une hausse de 6,5 % en un an. « Cette crispation du marché des grandes forêts pourrait traduire la réticence des propriétaires à se défaire de leur patrimoine, considéré comme une valeur refuge depuis la crise économique », relève l’étude.