Immobilier

Avec sa SCPI Primofamily, Primonial Reim mise sur l'immobilier résidentiel en zone euro

Primonial Reim étoffe sa gamme en lançant Primofamily, une nouvelle SCPI investie dans le secteur de l'immobilier résidentiel en zone euro. 

Après avoir défriché le secteur de la santé (avec sa SCPI Primovie), Primonial Reim s'attaque au secteur de l'immobilier résidentiel : la société de gestion a ouvert la SCPI Primofamily à la souscription depuis le mois de mai 2018. « Ce lancement s’inscrit en cohérence avec le plan stratégique de Primonial Reim qui vise à élargir son univers d’investissement à la zone Euro, tout en consolidant ses positions en France », indique dans un communiqué la filiale du groupe Primonial.

L'objectif est de proposer une solution d’épargne orientée sur l’immobilier du quotidien (logements et commerces de proximité) en France et en zone euro et de « restituer aux investisseurs les performances immobilières potentielles des biens situés sur des territoires urbains, pour lesquels les évolutions démographiques et économiques offrent un potentiel de valorisation sur l’horizon de placement recommandé (10 ans) ».

Les zones ciblées sont notamment le Grand Paris, les métropoles régionales françaises et les métropoles européennes. Pour sélectionner ses investissements, Primonial a élaboré le modèle d'analyses « Euro City Ranking » qui étudie pour chaque zone ses fondamentaux, son positionnement dans le cycle immobilier et son potentiel de valorisation à terme. Un classement des villes européennes est également établi.

Depuis 2016, Primonial Reim a réalisé des investissements importants en immobilier résidentiel, notamment avec l’acquisition d’un portefeuille rue de la République à Marseille (photo) pour un montant de 400 M€. D’autres acquisitions en France et en zone Euro sont actuellement à l’étude et pourraient être annoncées dans le courant de l’année, indique la société.

Primonial Reim indique vouloir porter la part d’allocation d’actifs résidentiel dans son portefeuille immobilier de 6% à 20%, tout en maintenant son objectif global de 20 Md€ d’encours sous gestion pour l’ensemble des classes d’actifs dans les trois ans à venir. A fin 2017, elle gérait 14 Md€ d'encours représentant 3,5 millions de m2 de patrimoine immobilier pour le compte de 50 000 associés et 7 000 locataires.

Pour Grégory Frapet, le président du directoire de Primonial Reim récemment nommé (Laurent Fléchet, devenu président du conseil de surveillance de Primonial Reim, va piloter la nouvelle plateforme de gestion immobilière paneuropéenne du groupe basée au Luxembourg), « Le lancement de la SCPI Primofamily illustre notre volonté de devenir un acteur incontournable de l’immobilier résidentiel ».

CMG


. Nature : SCPI spécialisée à capital variable
. Prix de souscription : 191 euros.
. Valeur de retrait : 173,52 euros.
. Minimum de souscription : 10 parts.
. Entrée en jouissance : 1er jour du 4ème mois qui suit la souscription.
. Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans.

>> Consultez le DIC de Primofamily