Immobilier

Les ventes de petites forêts ont la cote

Avec environ 4 100 € par hectare en 2017, le prix des forêts françaises reste stable par rapport à 2016. Mais avec près de 18 500 transactions l'an dernier, il ne s'est jamais vendu autant de forêts en France. 

En 2017, il fallait débourser en moyenne 4 110 € pour acquérir un hectare de forêt française, soit un niveau stable sur un an (+0,2%/2016). Cette stabilité des prix « cache des évolutions contrastées selon les régions forestières. Au-delà du prix moyen, il faut noter que 90% des transactions sont conclues à des prix compris entre 630 et 12 200 € par hectare dépendant des régions et de la qualité des biens mis sur le marché », indiquent la Fédération nationale des Safer et la Société Forestière de la Caisse des dépôts dans leur Indicateur 2018 du marché des forêts françaises paru le 24 mai.

En revanche, le marché enregistre pour la deuxième année une forte hausse des surfaces vendues avec + 9,1 % sur un an pour atteindre le niveau de 130 900 ha (+ 10 900 ha), tirée par le marché des forêts de plus de 100 ha qui s’accroît de 6 400 ha (mais le nombre de transactions de ces grandes forêts stagnent avec à peine 80 transactions en un an).

18 470 forêts vendues en 2017

Autre caractéristique, avec 18 470 transactions, le nombre de forêts vendues en 2017 est aussi en nette hausse à + 5,5% en 2017. Il toujours porté par le dynamisme du marché des petites forêts (1 à 10 ha).

Enfin, les acquisitions des personnes morales privées (agricoles, forestières ou institutionnelles) sont devenues les premiers acquéreurs du marché des forêts avec 38% du total de la surface du marché, dépassant pour la première fois les particuliers non agricoles.

Carole Molé-Genlis

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Marché des forêts 2018 (Safer)