La Fnaim, Century 21 ou le Crédit foncier observent les mêmes tendances à la fin juin 2016 : le marché de l’immobilier est actif, mais reste sage.
De la stabilité, mais davantage de fluidité : c’est en substance ce qui ressort des bilans semestriels sur l’activité et les prix de l’immobilier de la FNAIM, du réseau d’agences immobilières Century 21 et du Crédit foncier publiés ces jours-ci.
Selon la FNAIM, 840 000 transactions devraient être enregistrées entre juillet 2015 et fin juin 2016, soit 17,3 % de plus en un an. Rapporté à l’effectif du parc, qui s’accroît d’environ 350 000 logements chaque année, le taux de rotation est de 2,4 %, note la fédération de l'immobilier dans son point semestriel. Selon le bilan du réseau Century 21, l’augmentation du nombre de transactions entre le 1er semestre 2015 et le 1er semestre 2016 est de 14,4 %. Quant au Crédit Foncier, il table dans son étude semestrielle sur près de 830 000 transactions pour toute l’année 2016, soit une progression de 3,5 % par rapport à 2015.
« Cette croissance des ventes ne s’accompagne pas pour autant d’une hausse des prix qui, globalement, restent stables », relève l’établissement de crédit. De fait, les prix ont certes augmenté au 2e trimestre de +1,7 % sur la France entière (+1,8 % en région et + 0,9 % en Île-de-France) mais ont baissé sur un an de -1,1 % (-1,5 % en région, +0,3 % en Île-de-France), constate la FNAIM.
Pour le Crédit Foncier, le prix des appartements est stable en Ile-de-France et recule de 0,4% en province tandis que celui des maisons augmentent de 0,6% en Île-de-France et de + 1,2% en province. Selon Century 21, le prix moyen au m² enregistre une légère hausse de 0,6 % pour atteindre 2 495 € (1 966 €/m² pour les maisons et 3 397 €/m² pour les appartements).
De façon générale, c’est plutôt l’optimisme sur le marché de l'immobilier : « Le parcours d’acquisition de la résidence principale s’est fluidifié », selon le Crédit foncier : la durée de recherche est désormais descendue à 4 mois contre 7 mois en 2014.
