Immobilier

Zoom sur la location meublée

Selon l'agence immobilière Lodgis.com, la stabilité des loyers se confirme en région parisienne avec une croissance moyenne de 0,36 % sur un an au 1er trimestre 2014.

Au cours des trois premiers mois de l'année, si les prix des loyers de meublés au mètre carré progressent de 0,36 % sur un an, la zone Paris intra-muros, habituellement très prisée des locataires, enregistre sur la même période une légère baisse (-0,66 %), au profit notamment de l’Ouest Parisien (+1,83%) qui attire les professionnels dans les quartiers d’affaires tels que La Défense et ses environs (cf. tableau ci-dessous).

Paris et ses centres d’affaires, toujours plus attractifs

En tête du classement, les raisons professionnelles expliquent plus de la moitié (52 %) des locations en meublés de la Capitale. Que ce soit dans le cadre de stages, formations ou autres missions, les entreprises ont tendance à privilégier le logement temporaire, moins onéreux que la chambre d’hôtel ou l'appart-hôtel.

Avec plus de 3 millions de m2 de bureaux, 2 500 entreprises et 150 000 emplois, le quartier de La Défense est le premier centre d’affaires en Europe. Ce site constitue une localisation privilégiée pour les sièges sociaux des grands groupes et attire donc de nombreux professionnels en mobilité qui cherchent à se loger à proximité.

Les quartiers d’affaires ne sont pas l’unique atout de la Capitale, auxquels il convient d'ajouter la densité et la diversité de ses centres de formation : 17 universités, des grandes écoles d'ingénieurs et des établissements d'élite comme l'Ecole Normale Supérieure de Paris, Polytechnique, Sciences Po ou la Sorbonne. D’où un engouement certain pour les étudiants, qui arrivent en seconde position des motifs de location meublée (33 %).

Les 15 % restants, stables par rapport au premier trimestre 2013, incluent des motifs de séjours d’ordre souvent personnels (raisons familiales, relogement, travaux en cours dans le domicile, etc.).

Un tiers des locataires d’origine européenne

Tandis qu’au premier trimestre 2013, les Européens représentaient 28 % des locataires de meublés à Paris, la proportion grimpe à 34 % pour la même époque de l’année en cours, soit une évolution de +6 points. En revanche le pourcentage de la clientèle française ne varie pas (31 % au T1 2014 contre 30 % au T1 2013). Par ailleurs, Lodgis.com constate une légère baisse du nombre de locataires en provenance d'Amérique du Nord et d'Asie (avec notamment -36 % pour le Japon), au profit du Brésil (+24 %) et de la Russie (+30 %).

Location meublée prix m²/mois (hors charges)