Dans la continuité de Multihabitation 7, qui atteint son objectif de collecte après seulement 4 mois de commercialisation, La Française REM lance Multihabitation 8, sa deuxième SCPI Duflot.
Cette nouvelle SCPI conserve les mêmes caractéristiques que son aînée et s’inscrit dans une gamme complète de SCPI fiscales, aux côtés de LFP Rénovimmo, la récente SCPI de déficit foncier du Groupe. Elle apporte une solution d’investissement supplémentaire permettant d’élargir les possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine en cette fin d’année.
Leader sur le marché de la SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2013), La Française REM compte plus de 600 M€ d’actifs sous gestion en SCPI Fiscales.
La stratégie d’investissement de Multihabitation 8 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative :
- Zones à fort potentiel économique, proches de zones d’emplois, bénéficiant d’une véritable politique urbaine (développement des transports, services, commerces, écoles, crèches…) et d’importants flux migratoires;
- Régions privilégiées : Ile-de-France en priorité, Paca, Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Aquitaine, Bretagne-Atlantique, Nord-Pas-de-Calais et Alsace;
- Patrimoine constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour la qualité de signature et le gage de sécurité ainsi que d’opérateurs locaux ou régionaux pour jouer l’opportunité foncière et la diversité patrimoniale
- Typologie de logements variée privilégiant les studios et 2 pièces, sans exclure d’autres surfaces;
- Respect des dernières normes environnementales de construction dites BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou RT 2012.
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 8 offre une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI.
La réduction de l’impôt, étalée sur 9 ans, correspond à 18 % appliqués à 95 % de la souscription réalisée dans la limite de 300 000 €, soit au maximum 51 300 € (5 700 € par an pendant 9 ans).
Caractéristiques principales de Multihabitation 8 :
Forme Juridique : SCPI à capital fixe
Prix de souscription d’une part : 1 500 € (commission de souscription incluse)
Minimum de 1ère souscription pour tout nouvel associé : 1 part
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant le mois de la souscription
Fréquence de distribution potentielle : Semestrielle, sur décision d’assemblée générale
