Avec en moyenne 8,7 demandes de location pour une seule offre, Lyon est la ville française où la tension locative est la plus forte.
Pour y rendre le logement plus accessible, l’entreprise à impact GESTIA Solidaire commercialise aujourd’hui un ensemble de 14 biens immobiliers à Rillieux-la-Pape, une commune de la métropole lyonnaise qui connaît un fort développement économique. Destinés à l'investissement locatif solidaire, ces 14 logements intermédiaires du T3 au T4 seront gérés par GESTIA Solidaire. Ils font partie intégrante d'une nouvelle résidence comprenant 54 logements élaborés par le promoteur Noaho, avec une livraison prévue pour février.
Les avantages de la gestion locative GESTIA Solidaire
Pour les investisseurs
Le montage juridique et fiscal puis la gestion locative proposée par GESTIA Solidaire permettent de faire un investissement locatif responsable et de bénéficier d’avantages fiscaux et financiers :
- Le PLS (Prêt Locatif Social). Exonération de taxe foncière de 15 à 25 ans, TVA à 10 % et taux d’intérêt préférentiel indexé sur le livret A ;
- Le dispositif Loc’Avantages. Réduction d’impôt de 15 à 30 % sur les revenus nets générés ;
- Des frais de notaires à 2,5 % pour le neuf, au lieu de 8 % dans l’ancien, et des prestations qui respectent les dernières normes environnementales RT ;
- Les prestations GESTIA Solidaire. Prix d’achat sur le neuf négocié avec le promoteur pour créer un investissement rentable, accompagnement clé en main de l’achat à la gestion courante, loyer 100 % sécurisé et tarif de gestion locative tout inclus à 8,9 % TTC.
Pour les locataires
Cet investissement favorise l’accès au logement des classes intermédiaires :
- Le prix du loyer est plafonné à 15 à 30% du prix du marché, en contrepartie de la réduction d’impôt accordée aux propriétaires ;
- Les investisseurs ont l’obligation de louer solidaire sur toute la durée du prêt, c’est-à-dire entre 15 et 25 ans ;
- Le profil locataire établi comprend un plafond de ressources.
GESTIA Solidaire est une entreprise immobilière à impact labellisée ESUS, qui a pour mission de rendre le logement accessible à tous. Elle offre une solution de logement plus inclusive, notamment dans les zones où il existe une forte tension sur le marché locatif.
