Une SCPI Scellier BBC chez Primonial REIM

Son président nous l'avait annoncé en avril dernier lorsque Primonial REIM est devenue une société de gestion indépendante de SCPI, c'est désormais chose faite. La récente structure lance une SCPI Scellier investissant dans des biens estampillés BBC. L'associé souscripteur pourra ainsi prétendre, pour l'exercice fiscal en cours, à une réduction d'impôt de 22 % du montant investi, et ce, dès l'année de la souscription sans attendre que les biens immobiliers soient livrés puis loués, comme c'est le cas pour un investissement Scellier en direct. Les investissements porteront exclusivement sur des biens situés en zones tendues, A et A bis, et majoritairement en Ile-de-France. La SCPI entend par ailleurs répondre aux besoins de la demande locative en sélectionnant des biens de bon standing, à proximité des zones d'emploi et des services à la famille.

« La SCPI va sélectionner des investissements avec une grande rigueur et dans un cadre plus restrictif que celui imposé par la loi », fait valoir André Camo, président de Primonial REIM. Ainsi, Patrimmo Habitation 1 sera très attentive à la date d'achèvement des programmes en recherchant des livraisons dès 2013. Par ailleurs, à la dissolution du véhicule d'investissement, les associés pourront exercer un droit de rachat prioritaire sur les biens cédés occupés même si bien entendu, le locataire en place garde son droit de préemption.

La souscription sera ouverte le 23 mai prochain et close le 31 janvier 2012. Le prix de la part est estimé à 480 €.