Le spécialiste de l’investissement patrimonial viticole, Saint Vincent, annonce le lancement d’un nouveau Groupement Foncier Viticole (GFV) en AOC Châteauneuf-du-Pape : le GFV Saint Vincent de l’Etang.
Depuis près de 30 ans, Saint Vincent s’est forgé une identité forte dans le monde viticole avec plus de 60 GFV créés et ce dernier cru accessible « avec un ticket d’entrée à plus de 100 000 €, cible des investisseurs en quête de proximité et désireux de soutenir la vie de notre patrimoine français » commente Emilie Bourgeat, présidente de Saint Vincent.
Ce GFV de la plus célèbre des appellations de la Vallée du Rhône méridionale reste une belle opportunité puisque « seulement 9 investisseurs auront la chance d’être propriétaire de cette belle vigne d’1,3580 hectare » rappelle Emilie Bourgeat.
Pour rappel, les GFV sont un outil de diversification et de transmission de son patrimoine. Les avantages fiscaux sont nombreux. Pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), les parts sont exonérées à hauteur de 75% dans la limite de 101 897 €, puis 50% au-delà. Idem pour les droits de donation ou de succession, l’exonération à hauteur de 75% s’appliquant jusqu’à 300 000 €, puis 50% au-delà. Depuis le 1er janvier 2023, l’exonération de 75% peut porter jusqu’à 500 000 € si le donataire ou hériter conserve ses parts pendant au moins de dix ans (au lieu de cinq) à compter de la transmission. Les gains constatés lors de la cession relèvent du régime des plus-values immobilières.
