Novaxia Asset Management ouvre les souscriptions de Novaxia Immo Club 2 avec un objectif de collecte de 15 millions d’euros.
Cette solution d’investissement permet aux particuliers de participer à des opérations de transformation de bureaux en logements d’une surface supérieure à 1 000 m2. Accessible sous réserve d’un investissement d’un montant minimum de 5 000 euros, cette activité de niche bénéficie du soutien des pouvoirs publics et offre une double perspective de gains provenant des loyers puis de la plus-value à la revente (en fonction de l’évolution des prix de marché), après une période de travaux de transformation de l’actif.
De plus, Novaxia Immo Club 2, offre la possibilité de bénéficier d'une exonération de l’impôt sur les revenus et sur les plus-values en logeant les titres souscrits dans un PEA et/ou un PEA-PME. Il permet également de réinvestir le produit de la cession de titres grevés d’une plus value en report dans le cadre d’une opération d’apport/cession.
Afin d’offrir aux investisseurs des biens immobiliers de qualité, la stratégie de Novaxia Immo Club 2 est basée sur 4 principaux critères :
- L’emplacement des actifs (à moins de 800 m des transports à Paris et sa première couronne),
- le prix d’acquisition (variable selon le cas - bureaux libres ou occupés - avec une décote en moyenne de 30 % au moment de l'acquisition par rapport au marché),
- les études de faisabilité de transformation validée en amont par un ou plusieurs architectes,
- la superficie de l’immeuble (au moins 1 000 m2).
