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Une nouvelle SCPI fiscale chez UFFI REAM

Encore une fois le groupe UFFI REAM propose une SCPI Scellier assortie d'un fort levier fiscal mais elle cherchera désormais la réduction d'impôt maximale en secteur libre.

UFFI REAM étoffe sa gamme de produits en proposant actuellement à la souscription une SCPI qui a pour vocation de se constituer un patrimoine immobilier résidentiel respectueux de l'environnement. Son nom, UFFI HABITAT BBC. Sous réserve que l'associé conserve ses parts au moins pendant 9 ans, il pourra alors prétendre en contrepartie à une réduction d'impôt de 22 % étalée sur 9 années.
« La stratégie d'investissement vise une diversité des risques locatifs ainsi qu'une régularité potentielle des revenus », souligne UFFI REAM. Pour cela, la société entend investir dans les zones les plus tendues (zones A et B1), et dans les régions les plus dynamiques, en Ile-de-France et dans les grandes métropoles, en l'occurrence. La SCPI cherche également à acquérir un patrimoine très diversifié pour d'une part bénéficier à plein des effets positifs de la mutualisation et pour d'autre part doper la valorisation du patrimoine acquis et faciliter sa revente au moment de la liquidation. De ce fait, les montants d'investissement unitaires par lot ne dépasseront pas 7,2 millions d'euros TTC. 
UFFI HABITAT BBC est une SCPI à capital fixe. Elle est ouverte à la souscription jusqu'au 31 décembre 2011. L'investissement est accessible à partir de 5 parts, soit un montant minimal de 5 000 €. « Les frais de souscription qui s'élèvent à 11,96 % TTC du prix de la part sont inclus dans le prix de souscription. Les frais de gestion annuels s'élèvent à 10 % HT soit 11,96 % TTC des produits locatifs annuels HT encaissés et des produits financiers annuels nets », fait savoir UFFI REAM.
La société de gestion envisage de collecter 50 M€.

UFFI REAM lance cette nouvelle SCPI après avoir proposé en 2010 la SCPI Primo 1, une SCPI éligible au dispositif Scellier intermédiaire. Fin 2010, ce véhicule d'investissement avait collecté 148 M €. Et au 1er semestre 2011, UFFI nous informe que Primo 1 était déjà investie à hauteur de 93 % avec un taux moyen de rendement à l'acquisition de 4,48 %.

Mis en ligne le 02 septembre 2011