Immobilier

Logements étudiants : les loyers de nouveau en hausse

Selon le baromètre 2017 du site location-étudiant.fr, les loyers des logements étudiants sont repartis à la hausse en 2017 après trois années de repli. Une des causes : l'augmentation du nombre d'étudiants.

Les loyers des logements étudiants flambent. La rentrée 2017 est en effet marquée par une remontée des prix significative des loyers des logements étudiants dans les principales villes étudiantes françaises, selon le baromètre 2017-2018 du site location-etudiant.fr quiévalue à 424 € le loyer mensuel d'un studio louer à un étudiant en moyenne en France (415 € en 2016).

« Il s'agit d'une tendance générale qui vient donner un coup d'arrêt à la baisse que nous avions constaté depuis triois ans en province. La demande très soutenue due, entre autre, à l'augmentation constante du nombre d'étudiants en France, (+3,5 % par an en moyenne) qui impacte inévitablement le marché », a précisé Brice Boullet, le Président de Location-etudiant.fr.

Sur les 26 grandes villes étudiantes de province étudiées, les prix des studios ont augmenté dans 18 d'entre elles. La dynamique est identique pour les 2-pièces, 16 villes (16 %) voient leurs loyers augmenter. A la rentrée 2017, louer un studio coute en moyenne 321 € par mois à Agen et 536 € à Aix-en-Provence. L'évolution la plus forte est à Dijon qui est passée de 302 € de loyer mensuel pour un studio en 2016 à 339 € en 2017 (+ 10,9 %). Dans certaines grandes villes universitaires, la hausse est franche : + 3,78 % à Lyon (503 € par mois), + 3,4 % à Montpellier (465 €). Mais elle stagne encore à Bordeaux (475 €, -0,6 %) ou à Lille (467 €, -0,2 %) et chute à Rennes (379 €, - 5 %).

Des niveaux de loyers qui restent bien loin de ceux observés à Paris (826 € de loyer mensuel pour un studio en cette rentrée 2017, soit +5,45 % en un an), et en région parisienne : il en coute entre 614 € à Clamart et 871 € à Neuilly-sur-Seine pour un studio (en baisse de 8,7 % sur un an).