Selon Century 21, à Paris, le prix du m2 a dépassé les 9 000 € au deuxieme trimestre 2017. Sur la France entière, les prix sont bien plus raisonnables à 2 532 € le m2, mais le marché immobilier est plus dynamique.
En immobilier, il y a bien d'un côté Paris et de l'autre, le reste de la France. « C'est la première fois que malgré une forte hausse de l'activité de l'immobilier en France, les prix ne s'emballent pas », a commenté Laurent Vimont, président du réseau Century 21, qui présentait lundi 26 juin son bilan du premier semestre 2017.
Le réseau d'agences immobilières a en effet enregistré une augmentation de 11 % du nombre de transactions sur la France entière entre les six premiers mois de 2016 et de 2017 pour un prix moyen du m2 de 2 532 €, soit en hausse de seulement + 1,5% : « Le prix de l'immobilier semble avoir atteint un plafond de verre : celui du pouvoir d'achat des Français qui est aujourd'hui à son maximum avec les taux de crédit au plus bas », rajoute-t-il.
En revanche, à Paris, la situation est tout autre avec un nouveau record des prix à 8 942 € par m2 au premier semestre 2017, soit 7,7% de hausse sur un an et + 45% entre 2009 et 2017. « Le cap des 9 000 € a même été franchi au deuxième trimestre », poursuit Laurent Vimont rajoutant que : « cette hausse fulgurante des prix freine l'activité ».
Recul des investissements locatifs
Autre tendance : le fort recul des investissements locatifs que cela soit au niveau national comme à Paris. Dans la capitale, acheter un logement ancien pour le louer ne représente plus que 23 % des acquisitions en 2017 contre plus de 31 % en 2011. Sur la France entière, à peine 17% des transactions réalisées au premier semestre 2017 via Century 21 concerne un investissement locatif.
Le marché de l'immobilier ancien chez Century 21 au 1er semestre 2017 sur la France entière...
...et sur Paris
