URBAN PREMIUM enrichit son offre avec le lancement d’URBAN DNO, une SCPI résidentielle inscrite dans le cadre du dispositif Denormandie.
Depuis 2010, URBAN PREMIUM propose des SCPI résidentielles adossées à des dispositifs fiscaux tels que Pinel, Malraux et désormais Denormandie, permettant aux épargnants de bénéficier de réductions d’impôt tout en finançant la rénovation ou la construction de logements.
Avec cette nouvelle SCPI URBAN DNO, la société de gestion déploie une stratégie d’investissement ciblée : acquérir des immeubles anciens en cœur de ville, y engager des travaux de rénovation significatifs sur l’ensemble de l’édifice, des parties communes aux logements et remettre sur le marché des logements modernisés et conformes aux attentes actuelles. Ces opérations permettront de redonner de la valeur au patrimoine existant, d’accroître l’attractivité des centres urbains et de répondre à la demande croissante de logements rénovés et de qualité. À ce jour, très peu de SCPI se sont inscrites dans le dispositif Denormandie, ce qui confère à URBAN DNO un positionnement rare et différenciant sur le marché.
Une solution d’optimisation fiscale
En souscrivant à URBAN DNO, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt de 21 % du montant investi, calculé sur le montant de la souscription et répartie sur 12 ans, sous réserve des conditions prévues par le dispositif. En contrepartie, ces derniers sont contraints de conserver leurs parts pendant une durée minimum de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré ou livré, sauf à perdre l’avantage fiscal. Durée de blocage : 16 ans.
La période de souscription par le public est ouverte depuis le 1 septembre 2025 et se clôturera le 31 décembre 2026. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date. Le prix de souscription est fixé à 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 75 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.
« Avec URBAN DNO, nous permettons aux investisseurs d’allier stratégie patrimoniale et utilité collective. En investissant dans cette SCPI, ils participent à la rénovation d’immeubles anciens situés en centre-ville et soutiennent la vitalité économique locale. Alors que très peu de SCPI ont choisi de s’inscrire dans le dispositif Denormandie, nous affirmons notre volonté d’innover tout en restant fidèles à l’image d’Urban Premium : un immobilier situé en cœur de ville et fondé sur l’exigence des emplacements, le soin apporté aux travaux, le caractère des bâtiments et l’attractivité des villes. C’est la philosophie qui guide URBAN PREMIUM depuis sa création : investir là où l’immobilier rencontre les enjeux de société. » conclut Laurent Assayag, Président d’URBAN PREMIUM.
La rédaction
