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GFV Saint Vincent : fumée blanche à Châteauneuf-du-Pape !

Exclusif ! Après le succès rencontré par le dernier groupement foncier viticole (GFV) à Châteauneuf-du-Pape, Saint Vincent renouvelle une opération dans la même prestigieuse appellation, connue dans le monde entier.

« Après le vif succès de notre dernier GFV à Châteauneuf-du-Pape, indique Emilie Bourgeat, présidente de Saint Vincent, nous avons décidé de renouveler une opération dans cette même appellation, AOC qui attire toujours beaucoup d’investisseurs. » 30 lots sont à la vente, à partir du 10 juin.

Le montant unitaire de l’investissement est de 51.190 € pour 46.200 parts sociales. La durée minimale du bail est de 25 ans.

Situé à mi-chemin entre deux cités prestigieuses, Orange et Avignon, l’appellation Châteauneuf-du-Pape est le « fleuron » de la Vallée du Rhône méridionale. Son vin, qui fait l’objet d’une forte demande à l’export, est réputé pour sa qualité, sa longévité et son style « unique ». Jusqu’à 13 cépages différents peuvent être assemblés.

Recherchées, les parcelles sont rares, ce qui fait augmenter le prix du foncier, qui se valorise sur le long terme (+ 40 % en 10 ans selon la Safer). Le GFV permet aux investisseurs de percevoir des revenus sous forme de bouteilles (fermage).

Les Pères de l’Eglise en Terre sainte

Avec le GFV Saint Vincent l’Impériale, les associés recevront 33 bouteilles par an : 27 en rouge (dont trois magnums) et six en blanc (seulement 5 % de la production totale de l’AOC). Une première distribution est prévue pour 2027 (millésime 2025).

Sur la base d’une valeur globale de la dotation annuelle d’au moins 1.500 €, le rendement tourne autour de 3 %. « Les associés du GFV, précise Emilie Bourgeat, seront invités chaque année au domaine des Pères de l’Eglise pour partager une journée avec les vignerons, Laëtitia Gradassi et son oncle Serge. »

Ceux-ci perpétuent avec passion et engagement un savoir-faire ancestral qui se déploie depuis six générations. Pour mémoire, lorsqu’il fut fondé, en 1805, le domaine s’appelait les Terres saintes…

Rappelons que Saint Vincent est le patron des vignerons et que le GFV est un outil de diversification et de transmission du patrimoine, avec des avantages fiscaux en cas de succession ou de donation. Actif « tangible » ayant une dimension émotionnelle, vin emblématique dont la valorisation se bonifie avec le temps, le Châteauneuf-du-Pape ne devrait pas manquer de séduire quelques heureux privilégiés !

Les autres pourront éventuellement se consoler en commandant un coffret « découverte » (à 146 €).

ML