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Comment accroître votre pouvoir d’achat grâce à un achat de parts de SCPI ?


Quelle  est la meilleure façon d’augmenter presque instantanément votre pouvoir d’achat sans vous démunir de votre capital ?
Tout simplement en réalisant un investissement immobilier locatif au travers d’une acquisition de parts de SCPI de rendement.

Publi-communiqué

En, effet le retour de l’inflation de l’ordre de 1,9% en Novembre 2018 a pour conséquence directe une baisse du pouvoir d’achat de nombreux français. Pour augmenter votre pouvoir d’achat rapidement, investir dans des parts de SCPI de rendement est la meilleure option. Vous percevrez alors un revenu immobilier compensatoire régulier et solide. Découvrons les atouts de ce placement d’épargne immobilière qui recueille un succès phénoménal ces 10 dernières années.


Quels sont les avantages d’une SCPI pour les épargnants particuliers ?

La SCPI de rendement est l’outil idéal pour se constituer un revenu immobilier compensatoire régulier et durable, et incite les épargnants à passer à l’action dès ce début d’année pour améliorer leur pouvoir d’achat. Le principal avantage qui découle d’un achat de parts de SCPI au comptant est un complément de revenu mensuel ou trimestriel, généré par la location des actifs immobiliers qui constituent le patrimoine d’une société civile de placement immobilier. Concrètement, les SCPI de rendement achètent des bureaux, commerces, activités, hôtels ou cliniques, les louent aux entreprises leaders nationaux ou internationaux de divers domaines d’activités et reversent des revenus nets aux épargnants associés – porteurs de parts.

Les épargnants souhaitant saisir cette opportunité d’investissement en SCPI de rendement ne doivent pas du tout se préoccuper de la gestion locative des actifs immobiliers dont ils vont devenir propriétaires. Toutes les tâches (acquisition, location, valorisation) sont assumées par une société de gestion professionnelle, agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) pour le compte des associés. Ainsi, les particuliers peuvent améliorer leur pouvoir d’achat de manière complétement passive.

Le patrimoine immobilier de chaque SCPI est d’ailleurs parfaitement diversifié géographiquement et typologiquement, afin d’offrir aux associés un bon couple rendement risque. En d’autres termes, le rendement moyen généré par les SCPI en 2017 s’élève à 4,43% net, mais certaines SCPI de rendement peuvent avoisiner les 6% net, et ce sans une prise de risque excessive, contrairement aux placements boursiers ou aux investissements non cotés. La minimisation des risques locatifs dans une SCPI provient d’un nombre important de locataires mis en place, engagés sur des baux locatifs fermes longs, pouvant aller jusqu’à 25 ans – un avantage de l’immobilier tertiaire.

Maintenant vous comprenez mieux pourquoi les investisseurs particuliers aiment tant investir dans ce type de biens professionnels via des parts de SCPI de rendement. Cela n’a d’ailleurs été possible qu’à partir des années 1966, quand la première SCPI PF Grand Paris (anciennement PF1) a été créée par Perial. Cette société de gestion historique a rendu possible pour les particuliers l’investissement dans l’immobilier tertiaire, jusque-là réservé aux investisseurs institutionnels, et a adapté le ticket d’entrée à sa nouvelle cible. Aujourd’hui, les parts de SCPI sont accessibles à partir de quelques milliers d’euros, tout comme un contrat d’assurance vie ou un Livret A.


Quel est l’effet de la SCPI sur votre pouvoir d’achat ?

Maintenant que la théorie est claire et les effets positifs de la SCPI de rendement sur votre pouvoir d’achat sont compris, prenons un exemple chiffré pour le prouver :

Votre salaire
2 000 € /mois
Objectif de revenu immobilier compensatoire 
200 € supplémentaires
Votre objectif est d’augmenter votre pouvoir d’achat 
10 %
Rendement moyen de votre portefeuille de SCPI 5 % net par an
 Somme à investir pour atteindre votre objectif 48 000 €
 



Conclusion : En supposant que le rendement moyen de vos parts de plusieurs SCPI s’élève à 5% net par an, vous devez acheter pour 48 000 euros de parts de SCPI de rendement en pleine propriété et au comptant pour améliorer de 10% en moyenne votre pouvoir d’achat. Pour comparer, la même somme placée sur le LDDS, si son plafond le permettait, ne vous aurait apporté que 360 euros d’intérêts à l’année, soit 30 euros par mois. Les rendements des assurances vie en fonds en euros ne tiennent pas non plus la comparaison avec les SCPI de rendement ces 5 dernières années.


Comment améliorer la gestion de son épargne ?

Très fréquemment, les épargnants placent mal leur épargne et elle ne leur rapporte pas ou très peu. Selon les derniers chiffres 2018, les français auraient placé jusqu’à 360 milliards d’euros sur les Livrets A et les LDDS, les supports qui, compte tenu de l’inflation, leur font perdre de l’argent. Même avec un Livret A rempli à 22 950 euros, soit son plafond, vous ne gagnez qu’environ 172 euros en intérêts annuels. Difficile avec un tel rendement de lutter contre la baisse du pouvoir d’achat !

« Un manque d’informations quant aux solutions d’épargne est à l’origine de cette somme astronomique, placée sur un support si peu rémunérateur. Aujourd’hui, les épargnants doivent sortir de leurs agences bancaires et s’entourer des conseillers indépendants, capables de leur proposer des solutions adaptées au contexte économique actuel. » tire la sonnette d’alarme Gabriela Kockova, consultante spécialisée en épargne immobilière à LA CENTRALE DES SCPI.

Avec le retour de l’inflation, les épargnants ne doivent plus en aucun cas négliger leur avenir et s’y préparer dès aujourd’hui en mettant en place des mesures concrètes et efficaces. L’investissement immobilier en parts de SCPI de rendement, facile et rapide à mettre en place, permet à chacun de se constituer un revenu immobilier compensatoire, sans dépendre des solutions proposées par le gouvernement.


Où acheter les meilleures SCPI 2019 ?

Pour définir la stratégie optimale adaptée à votre profil et à vos objectifs et choisir les meilleures SCPI de la place pour maximiser votre pouvoir d’achat, le conseil d’expert s’avère obligatoire en matière de portefeuille SCPI. Le premier comparateur indépendant en ligne LA CENTRALE DES SCPI (www.centraledesscpi.com) offre son accompagnement gratuitement et sans engagement à tous les épargnants souhaitant améliorer leur quotidien et préparer leur avenir. D’un bilan patrimonial jusqu’aux dernières démarches administratives, en passant par le choix des meilleures SCPI et du meilleur crédit SCPI pour les opérations en prêt, votre coach immobilier dédié vous guide de A à Z dans votre investissement locatif en SCPI.

Pour découvrir près de 180 SCPI existantes, une seule adresse est à retenir : LA CENTRALE DES SCPI au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement à Paris. Une équipe spécialisée dans les SCPI vous accueille à l’agence dédiée à ce placement d’épargne immobilier, située dans l’un des plus beaux quartiers de Paris, 6j/7 de 9h à 19h, avec ou sans rendez-vous. Sur place ou à distance, LA CENTRALE DES SCPI vous accompagne également par téléphone au 01 44 56 00 23 pour mener à bien vos projets. Comme on dit, l’attaque est la meilleure défense ! En 2019, soyez proactifs, attaquez-vous à votre épargne et améliorer votre pouvoir d’achat en vous émancipant de votre banque.

Découvrez en vidéo les 8 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier au travers des SCPI de rendement :

https://www.centraledesscpi.com/guide-des-scpi/la-scpi-en-video/les-bonnes-astuces-scpi-2019/863-8-raisons-inverstir-scpi.html

Avertissement

« L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans. »