Immobilier

Investissement Pinel : un an de plus !

Le dispositif fiscal Pinel destiné à doper l’immobilier locatif, qui a concerné 50 000 opérations en 2015, va être reconduit jusqu’à fin 2017. Une bonne nouvelle pour le secteur.

Le dispositif Pinel de déductions fiscales destiné à encourager l’investissement locatif qui devait s’arrêter en fin d’année, va être prolongé d’un an. Le président de la République François Hollande a annoncé le 8 avril que le gouvernement demandera au parlement - sans doute dans le cadre du projet de loi de finances pour 2017- que l’avantage fiscal Pinel soit reconduit pour l’année prochaine tel quel : « Puisque ça marche, il n'y a pas de raison de changer », a-t-il déclaré. Il concernerait donc aussi bien les constructions neuves que les opérations de réhabilitation et devrait conserver la possibilité de louer à ses ascendants-descendants.

50 000 opérations Pinel en 2015

Le chef de l’Etat a souligné que ce régime fiscal en vigueur depuis septembre 2014 a entraîné « une hausse de presque 45% des ventes aux investisseurs en 2015, soit 50 000 opérations ». « Il était très important, a-t-il rajouté, que nous puissions envoyer un signe clair pour tous les Français qui voulaient investir dans la pierre, dans le logement ».

Réclamé par les professionnels, cette prolongation est une bonne nouvelle pour le secteur. L’attrait des investisseurs pour la pierre s’est confirmé en 2015 avec 11 000 à 14 000 ventes trimestrielles contre 6 000 à 8 000 ventes par trimestre avant le lancement du Pinel.

Rappelons que ce dispositif fiscal ouvre droit à une réduction d’impôt pour les propriétaires ayant acquis un logement neuf (ou réhabilité) destinée à la location nue à titre d’habitation principale : il permet aux investisseurs de déduire 12%, 18% ou 21% du prix du logement en fonction de la durée de location.