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Neuflize OBC mise sur le démembrement de propriété
- Vendredi 5 juillet 2013 - 10:46
La banque étoffe son offre immobilière et conclut un accord avec PERL.
Afin de pouvoir proposer à ses clients une sélection de biens, le groupe a choisi de s’appuyer sur le promoteur PERL, spécialiste de l’investissement en démembrement. Ce partenariat commercial donne aux clients de Neuflize OBC accès à la nue-propriété d’immeubles neufs ou existants situés à Paris et en petite couronne essentiellement. L’usufruit est porté par un bailleur institutionnel qui louera les logements à des ménages, sous conditions de ressources, pendant la durée du démembrement (entre 15 et 20 ans).
Pour mémoire, ce type de montage comporte plusieurs avantages : l’acquisition de la nue-propriété est décotée de 35 à 45 % par rapport à la valeur de la pleine propriété ; il n’entre pas dans l’assiette taxable à l’ISF ; les intérêts d’emprunt éventuels sont déductibles des revenus fonciers existants par ailleurs et enfin, l’investisseur se décharge des aléas locatifs.
