L’opération va donner naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, qui réunira 470 M€ répartis sur 196 actifs immobiliers.
L’assemblée générale extraordinaire d’Aestiam prévue en juin prochain s’annonce animée. Le gérant va en effet soumettre au vote le projet de fusion absorption d’Aestiam Cap’Hebergimmo par Aestiam Pierre Rendement.
Dans l’attente de la validation du projet - déjà soutenu par les conseils de surveillance des deux SCPI -, le marché des parts a été suspendu le 5 mai. Aestiam considère que la fusion permettra d’« améliorer la performance globale du nouveau véhicule » et d’« accroitre son attractivité commerciale ».
La future entité, baptisée Aestiam Agora, sera une SCPI à capital variable positionné sur des actifs « à taille humaine » avec une forte granularité : 196 biens d’une valeur moyenne de 2,5 M€. La valeur totale du patrimoine devrait avoisiner les 470 M€.
Le nouveau véhicule doit également proposer une diversification géographique et sectorielle renforcée, dans les secteurs du commerce, de l’hôtellerie et des services.
« Les récents bouleversements, tels que la crise du Covid-19 et la remontée durable des taux d’intérêt, ont accentué la nécessité d’adapter les stratégies de gestion afin de préserver la valorisation des actifs et de sécuriser la distribution des revenus », justifie la société.
