18092018

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Tendance

La Centrale des SCPI s’impose comme le leader du crédit SCPI

Après avoir démontré depuis près de 10 ans son savoir-faire dans le conseil en SCPI, La Centrale des SCPI se positionne comme le premier courtier en financement de SCPI en France.

 (Publi-communiqué)

Après une année 2017 avec des taux historiquement bas et malgré de nombreuses annonces concernant la remontée des taux au cours de cette année, une excellente opportunité s’offre aux emprunteurs au printemps 2018 : les taux des crédits immobiliers ont encore baissé sur quasiment toutes les durées en Avril.

Pour profiter de ces taux particulièrement attractifs, avez-vous pensé à investir dans les SCPI ?

Pour rappel, une SCPI : qu’est-ce que c’est ?

Une société civile de placement immobilier fait appel à l’épargne des particuliers afin d’acquérir des actifs immobiliers en vue de leur location à des entreprises. En contrepartie de leur investissement, les épargnants-associés perçoivent un loyer net, tous les mois ou tous les trimestres en fonction des SCPI. Chaque SCPI de rendement est encadrée par une société de gestion, qui s’occupe pour le compte des associés de la gestion locative : encaissement des loyers, distribution, valorisation du patrimoine immobilier, mise en location ou encore réalisation des éventuels travaux.

Les SCPI sont un placement immobilier tout confort.

Quels sont les avantages d’investir en SCPI plutôt que d’acheter un appartement ?

Diversification sectorielle et géographique
• Mutualisation des risques
• Accessibilité à partir de seulement 189€
Rendement attractif de 4.43% en moyenne en 2017

Il est bien connu qu’acheter de l’immobilier à crédit est le moyen le plus simple pour s’enrichir. Comme pour tout bien immobilier, vous pouvez aussi acheter des parts de SCPI à crédit immobilier et profiter ainsi des conditions actuelles ultra favorables.

Tout le monde peut obtenir un crédit immobilier pour acheter des parts de SCPI ?

« Face à la demande en hausse des particuliers sur ce type de placement, les banques s’ouvrent de plus en plus et financent les SCPI de rendement de manière récurrente. Il est aujourd’hui très simple d’obtenir un crédit pour financer les SCPI françaises. Les choses se compliquent quand il s’agit des SCPI européennes ou internationales. Dans ce cas-là, il est fortement recommandé de faire appel à de vrais experts du financement en parts de SCPI pour obtenir les meilleurs taux pour votre prêt », nous confie Véronique Baron, directrice du cabinet en gestion de patrimoine indépendant Sereniteo Investissement.

En effet, ce sont les SCPI européennes qui affichent les meilleurs résultats en 2017 : le rendement a dépassé 6% pour certaines, par exemple 6.58%* pour la SCPI internationale Corum XL ou 6.45% pour la SCPI européenne Corum. Les particuliers ont alors tout intérêt à saisir cette opportunité.

Afin de répondre à cette demande toujours plus importante, La Centrale des SCPI, leader de la distribution de SCPI en France, sur Internet et en boutique, a récemment ouvert un nouveau service permettant de financer toutes les SCPI (françaises, européennes, mondiales) : le « PÔLE FINANCEMENT PREMIUM ». Grâce à de nombreux partenariats avec toutes les banques françaises et même étrangères, La Centrale des SCPI offre aujourd’hui un pack financement complet à ses clients : le choix des meilleures SCPI, la recherche du meilleur financement, l'accompagnement dans les démarches administratives.

Comment cela fonctionne ? La Centrale des SCPI interroge toutes les banques à votre place pour trouver le meilleur taux de crédit, mais aussi d’assurance. Comme toujours, elle a un cran d’avance sur ses confrères.

« Nos clients sont plus que satisfaits des conditions obtenues par notre biais. Cela montre notre performance non seulement dans le conseil en SCPI, mais aussi dans les services annexes à l’investissement immobilier », annonce fièrement Lionel Benhamou, associé fondateur de La Centrale des SCPI. « Le Pôle Financement Premium a rencontré un succès inédit : nous recevons des dizaines de dossiers de financement par mois ! Nous avons dû recruter deux personnes pour compléter l’équipe financement en seulement quelques semaines et d’autres recrutements sont en cours ! Le taux de réussite est de 100%. »

Un succès, qui motive de nombreux épargnants à se lancer dans une opération patrimoniale à crédit.

Quelles SCPI ont le plus de succès pour un achat à crédit ?

Selon Grégorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI, « Il n’y a pas une liste prédéfinie de SCPI à crédit. Tout dépend du profil du client et de ses objectifs, mais celles qui reviennent le plus souvent sont Corum, Pierval Santé, Epargne Pierre, Interpierre France et Novapierre Allemagne. »

Meilleures SCPI à crédit :

Nom de la SCPI de rendement Société de gestion Prix de la part Rendement obtenu en 2017
 Corum Corum AM 1 060 €   6,45 %
 Pierval Santé La Française  1 000 € 5,05 %
 Novapierre Allemagne Paref Gestion 255 € 4,71 %
Epargne Pierre  Voisin 205 € 5,97 %
 Interpierre France Paref Gestion 1 050 € 5,26 %



Faut-il privilégier un investissement au comptant ou à crédit ?

Selon les consultants de La Centrale des SCPI, il est important de distinguer les deux opérations : bien que l’une permette de placer sur un support rémunérateur, l’autre a pour objectif de constituer un vaste patrimoine immobilier avec les fonds que vous ne possédez pas aujourd’hui. Les loyers issus de la SCPI remboursent votre mensualité et les intérêts ainsi que les assurances, déductibles à 100% de vos revenus fonciers permettent d’optimiser votre fiscalité.

« Idéalement, il faut combiner les deux opérations, mais encore une fois, tout dépend de votre profil. Ceux qui possèdent de l’épargne mal placée sur une assurance vie en fonds euros ou sur des livrets bancaires à 0.75% - un investissement en SCPI au comptant est judicieux afin de booster votre épargne. Ceux qui n’ont que très peu d’épargne, il faut se lancer et acheter des SCPI à crédit, tant que vous êtes actifs. Ainsi, une fois vos acquisitions remboursées dans 15 ou 20 ans, vous percevrez un revenu complémentaire régulier à vie. » explique Gabriela Kockova, consultante senior à La Centrale des SCPI.

Depuis sa création en 2012, La Centrale des SCPI récolte tous les succès et confirme ainsi sa position dominante dans la distribution de SCPI en ligne. Après le lancement de son offre complète en ligne (www.centraledesscpi.com) et l’ouverture de la première boutique en France dédiée intégralement au placement SCPI (15 rue Saint Roch, 75001 Paris – 01 44 56 00 23), la création du « Pôle Financement Premium » annonce la couleur pour l’année 2018 : encore plus de clients propriétaires satisfaits grâce aux SCPI, agrandissement de l’équipe parisienne et ouverture de nouvelles boutiques en France, tel est l’objectif des trois associés fondateurs de La Centrale des SCPI pour 2018.

Il est indéniable aujourd’hui que La Centrale des SCPI s’impose comme une alternative solide à l’agence bancaire traditionnelle pour l’épargne des Français.

*Rendement annualisé depuis Avril 2017





Avertissement concernant la SCPI Corum XL

Comme tout investissement immobilier, la liquidité de la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis.
Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital.
Avant tout investissement, vérifiez qu'il est adapté à la situation patrimoniale de l'épargnant et à ses objectifs d'investissements.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.